房市多或空？！你不買別人還是買了！

【房價易漲難跌】

近期政府針對打房射出了幾支箭，那房價究竟會不會跌呢?
先講結論：「難度很高」

在匯集了不動產相關產業經營者和從業人員想法後的結論是，近期市場量縮價平機率相對高，但要有感下降真心困難，因為各種原物料成本、人工成本上漲是千真萬確的！
打房政策會使整體銷售期拉長，成本難抓會使預售量變少，總之就是拚氣長，但沒人敢開第一槍讓利，也沒人想這麼做，這就是現實。且不動產從業人員大概都有一個共識，就是除非有重大利空發生，如台海戰爭開打，不然台灣的房市，要跌相當難。

【嫌貨才是買貨人】

看空派：明明大家都說現在房價太高不合理！也常看到某些名嘴或網紅說市場會崩盤或什麼地點、建商很爛不要買啊！

首先，筆者想點出另一件很現實的事情，以我們在市場第一線銷售上看，很多人針對房價罵歸罵，最後還是會買單！常有客人來看房會說他看了某些不動產名嘴、網紅的看房教戰守則或市場分析來現場批判一番，但最終就只是想殺價而已，他還是要買。

另外試想，名嘴或網紅當空頭總司令的風險總是比較低的，一方面較容易獲得大多數民眾共識，可以賺流量，而且風向錯了還可以推給其他因素，如政府政策、建商不肯讓利、仇富心態等等….。網路時代資訊量太多，多閱讀加強獨立思考能力，才能做出相對正確的決定。

【那我到底該買不買】

說到這，我們可能要被標籤為不公不義的炒房同路人了？（笑
最後也捫心自問，是不是其實每個自住客的內心深處，都隱藏著一位投資客呢?
當你爾後要賣房子時，你還會賣你當初買入的價格嗎?所以你覺得房價會漲還是會跌，這個答案顯而易見。

總之不論對或錯，現實就是「你不買，別人還是買了！」